Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Ulsnæs 33

Villa · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 28.952 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
28952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.414 kr/m².2.582.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.009.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,60 pct. siden jul. 1999
262k3,0M5,8M8,6M11,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 199911.325.000 kr.I dag · vores estimat4.009.443 kr.Markedet · 1992694.285 kr.Markedet · 1993589.426 kr.Markedet · 1994810.986 kr.Markedet · 1995720.643 kr.Markedet · 1996859.500 kr.Markedet · 1997839.636 kr.Markedet · 1998873.825 kr.Markedet · 1999954.236 kr.Markedet · 2000807.930 kr.Markedet · 2001742.035 kr.Markedet · 20022.107.112 kr.Markedet · 20031.347.505 kr.Markedet · 20041.101.879 kr.Markedet · 20051.191.649 kr.Markedet · 20061.386.278 kr.Markedet · 20071.340.629 kr.Markedet · 20081.399.457 kr.Markedet · 20091.392.963 kr.Markedet · 20101.436.129 kr.Markedet · 20111.483.879 kr.Markedet · 20121.321.911 kr.Markedet · 20131.416.838 kr.Markedet · 20141.155.550 kr.Markedet · 20151.856.520 kr.Markedet · 20161.318.664 kr.Markedet · 20171.440.522 kr.Markedet · 20181.535.067 kr.Markedet · 20191.395.828 kr.Markedet · 2020964.741 kr.Markedet · 20211.714.989 kr.Markedet · 20221.803.613 kr.Markedet · 20231.759.683 kr.Markedet · 20241.889.945 kr.Markedet · 20252.203.758 kr.Markedet · 20262.017.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg
11.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg11.325.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²1,1 km23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor
6300 Gråsten		171 m²536 m27-08-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²1,1 km19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor
6300 Gråsten		213 m²520 m26-02-20241.345.000 kr.6.315 kr./m²
Dyrhøj 67
6300 Gråsten		196 m²1,4 km29-07-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²1,5 km24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²1,2 km11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor
6300 Gråsten		162 m²624 m01-04-20256.625.000 kr.40.895 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²1,1 km17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²1,4 km29-08-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden