Lundehusvej 1

Villa · 193 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.434 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1434 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.112 kr/m².7.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundehusvej gns: 56.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering9.454.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,12 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1999 · Alm. Salg: 966.500 kr.
4. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.454.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.933.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015966.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	65 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	48 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	104 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	150 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	392 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	288 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	290 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	398 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	277 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	277 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu