Stenhavevej 10, Flade

Landejendom · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 75.360 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 75360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².2.822.390 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,42 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,8 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,7 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	5,1 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	5,0 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,8 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	2,3 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	777 m	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	6,3 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	7,2 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	5,4 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu