Næsbjergvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.472.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.541.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,40 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	47 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	687 m	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	1,3 km	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Hasseløvej 4 4873 Væggerløse	117 m²	769 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	1,5 km	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Rådhusparken 2 4873 Væggerløse	120 m²	587 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	1,6 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	720 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	622 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	415 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu