Granvænget 10B

Rækkehus · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 138 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.716.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,22 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	72 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	1,1 km	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	460 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	670 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,5 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	147 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	1,2 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	975 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	638 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	660 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu