Bækdalen 6

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.577 kr/m².4.234.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.218.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,01 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg: 1.175.007 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.175.007 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	164 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	556 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	444 m	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	590 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	620 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	643 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	733 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	183 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	888 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	279 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu