Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 2

Villa · 252 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.608 m², 12 værelser, opført i 1890, renoveret i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².4.635.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1920. Signaler: BBR ombygning 1920 (106 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.504.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden jun. 1996
796k2,6M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 1996930.000 kr.30. maj 19991.520.704 kr.30. jun. 19991.520.704 kr.31. jul. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat6.504.023 kr.Markedet · 19921.237.572 kr.Markedet · 19931.514.772 kr.Markedet · 19941.526.616 kr.Markedet · 19951.647.324 kr.Markedet · 19961.372.392 kr.Markedet · 19971.400.112 kr.Markedet · 19981.776.600 kr.Markedet · 19991.109.556 kr.Markedet · 20001.597.932 kr.Markedet · 2001912.240 kr.Markedet · 20023.014.676 kr.Markedet · 20033.184.272 kr.Markedet · 20043.307.500 kr.Markedet · 20053.600.072 kr.Markedet · 20064.522.140 kr.Markedet · 20075.600.952 kr.Markedet · 20084.483.836 kr.Markedet · 20093.627.288 kr.Markedet · 20103.489.948 kr.Markedet · 20113.700.620 kr.Markedet · 20123.112.452 kr.Markedet · 20132.887.920 kr.Markedet · 20143.497.004 kr.Markedet · 20153.193.092 kr.Markedet · 20163.780.000 kr.Markedet · 20174.374.468 kr.Markedet · 20183.994.452 kr.Markedet · 20193.821.328 kr.Markedet · 20205.299.560 kr.Markedet · 20215.025.384 kr.Markedet · 20225.447.232 kr.Markedet · 20235.980.716 kr.Markedet · 20245.295.528 kr.Markedet · 20255.761.980 kr.Markedet · 20267.889.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg
930.000 kr.
30. maj 1999 · Alm. Salg
1.520.704 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.520.704 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.504.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte1.520.704 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.520.704 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte930.000 kr.
  • 1920Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²626 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²802 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²218 m06-05-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²218 m20-06-20244.650.000 kr.22.356 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²929 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²861 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Husmandsvejen 18B
3250 Gilleleje		187 m²518 m16-12-20253.825.000 kr.20.455 kr./m²
Langdraget 227
3250 Gilleleje		192 m²737 m18-06-20252.875.000 kr.14.974 kr./m²
Nordlævej 12A
3250 Gilleleje		197 m²916 m06-10-20245.100.000 kr.25.888 kr./m²
Solgården 38
3250 Gilleleje		201 m²1,0 km12-04-20254.895.000 kr.24.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden