Kaserneboulevarden 17, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.259 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 39.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.237.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 875.440 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg875.440 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 17, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	04-08-2026	3.905.000 kr.	57.426 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv 8000 Aarhus C	66 m²	80 m	13-06-2025	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv 8000 Aarhus C	66 m²	80 m	21-03-2024	2.615.000 kr.	39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	80 m	06-02-2025	2.745.000 kr.	42.891 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. th 8000 Aarhus C	64 m²	80 m	12-08-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	28 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	28 m	12-03-2025	3.440.000 kr.	44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th 8000 Aarhus C	107 m²	0 m	30-10-2025	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Fynsgade 17, 1. th 8000 Aarhus C	68 m²	144 m	08-01-2025	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu