Skelvejen 25, Fandrup

Landejendom · 252 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 334.623 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 334623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.138 kr/m².7.698.300 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.790.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,09 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.523.900 kr.
I dag · vores estimat: 10.790.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1999jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.523.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	1,1 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,4 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	1,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,1 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,4 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,7 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	3,6 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	3,1 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu