Menu
For mæglere Log ind
Skivevej 31, Thorning V
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Skivevej 31, Thorning V

Landejendom · 98 m² · bygget 1835

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 48.933 m², 6 værelser, opført i 1835. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1835
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
48933 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.381 kr/m².8.083.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.006.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.000.000 kr / Estimat: 3.854.195 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,90 pct. siden jun. 1999
204k4,1M8,0M11,9M15,8M1992199720012005200920132017202120258. jun. 1999475.000 kr.I dag · vores estimat3.006.272 kr.Markedet · 1992350.742 kr.Markedet · 1993839.958 kr.Markedet · 1994419.244 kr.Markedet · 1996361.228 kr.Markedet · 1997204.428 kr.Markedet · 1998786.058 kr.Markedet · 1999751.660 kr.Markedet · 20001.540.364 kr.Markedet · 20014.229.876 kr.Markedet · 20023.144.134 kr.Markedet · 20031.100.736 kr.Markedet · 2004227.850 kr.Markedet · 20051.080.156 kr.Markedet · 20062.007.040 kr.Markedet · 2007950.208 kr.Markedet · 20081.397.578 kr.Markedet · 20092.232.048 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20116.393.324 kr.Markedet · 20121.916.880 kr.Markedet · 2013611.128 kr.Markedet · 20143.009.972 kr.Markedet · 20151.133.958 kr.Markedet · 20161.474.704 kr.Markedet · 20172.140.124 kr.Markedet · 20181.623.076 kr.Markedet · 20191.387.778 kr.Markedet · 20201.390.522 kr.Markedet · 20211.318.198 kr.Markedet · 20221.954.022 kr.Markedet · 20231.415.610 kr.Markedet · 20243.383.352 kr.Markedet · 20252.013.410 kr.Markedet · 20261.223.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²4,1 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,2 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²1,8 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²3,2 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²1,7 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup		98 m²7,8 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²5,8 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²5,3 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²8,9 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Kongemosevej 7, Hvam
8620 Kjellerup		154 m²5,0 km20-01-20261.500.000 kr.9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden