Hasselvænget 4, Dåstrup

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 122 m².2.813.320 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.137.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,51 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.334.000 kr.
7. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte1.310.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.334.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	46 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	162 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	246 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	217 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	239 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	375 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	653 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	478 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	231 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	419 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu