Framlevvej 23, Framlev

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.854 kr/m².2.305.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.038.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1999 · Alm. Salg: 824.730 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg824.730 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	40 m	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	1,0 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	961 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	984 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	1,2 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	884 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	1,1 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	950 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	1,7 km	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	1,6 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu