Fjordvej 83

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².1.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 13.112 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.295.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,87 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.367.292 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.367.292 kr.
1999dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	119 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	549 m	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Fjordvej 92 5330 Munkebo	129 m²	105 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	91 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 2 5330 Munkebo	134 m²	674 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	49 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Strandløkken 9 5330 Munkebo	178 m²	591 m	12-03-2025	2.410.000 kr.	13.539 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	554 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	663 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	479 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu