Krattet 7

Landejendom · 274 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 256.077 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 256077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.723 kr/m².4.342.750 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)256077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.827.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	2,6 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	2,3 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	340 m²	3,3 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	6.397 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	2,6 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	3,7 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	2,9 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Pårup Mark 1 7442 Engesvang	175 m²	3,8 km	16-11-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	4,1 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kompedalvej 2, Gråmose 7442 Engesvang	307 m²	8,6 km	10-04-2024	2.800.000 kr.	9.121 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	8,5 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu