Bakkedraget 23

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².3.364.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.980.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,11 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	390 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	243 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	177 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	307 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	532 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	385 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	478 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Ved Volden 15 6857 Blåvand	102 m²	400 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	439 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	476 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu