Gl. Næstvedvej 38, 4683 Rønnede — Villa · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering847.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1999majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	562 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	344 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	386 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	51 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	55 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	1,6 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	399 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	891 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,2 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	852 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu