Carl Baggers Allé 11, Dalum

Villa · 123 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 123 m².3.839.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.853.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+979,43 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel357.000 kr.
1923Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	216 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	28 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	638 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	638 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	72 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	278 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	420 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	510 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	598 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	734 m	28-03-2025	4.740.000 kr.	38.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu