Hedehusvej 14, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 106 m².1.616.288 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	19 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	142 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	544 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	295 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,1 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	2,8 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	179 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	3,1 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	2,8 km	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	2,9 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu