Traps Allé 24

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 673 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.614 kr/m².11.173.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.420.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,70 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.574.757 kr.
I dag · vores estimat: 10.420.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.574.757 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	172 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	398 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	210 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	388 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	282 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	559 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	267 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	726 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	740 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	239 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu