Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 104A

Villa · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 79 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.088 kr/m².5.124.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.674.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,90 pct. siden maj 1999
146k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 1999512.000 kr.I dag · vores estimat4.674.034 kr.Markedet · 1992357.554 kr.Markedet · 1993380.464 kr.Markedet · 1994385.204 kr.Markedet · 1995591.315 kr.Markedet · 1996263.307 kr.Markedet · 1997214.090 kr.Markedet · 1998788.262 kr.Markedet · 1999596.766 kr.Markedet · 2000685.167 kr.Markedet · 2001765.826 kr.Markedet · 2002856.676 kr.Markedet · 20031.140.128 kr.Markedet · 20041.357.378 kr.Markedet · 20051.458.261 kr.Markedet · 20061.821.661 kr.Markedet · 20071.926.494 kr.Markedet · 20081.708.217 kr.Markedet · 20091.388.741 kr.Markedet · 20101.721.884 kr.Markedet · 20111.865.427 kr.Markedet · 20121.774.735 kr.Markedet · 20131.936.290 kr.Markedet · 20142.082.361 kr.Markedet · 20152.630.384 kr.Markedet · 20162.630.068 kr.Markedet · 20172.794.072 kr.Markedet · 20182.906.252 kr.Markedet · 20192.868.648 kr.Markedet · 20203.418.251 kr.Markedet · 20214.024.023 kr.Markedet · 20224.841.752 kr.Markedet · 20233.570.879 kr.Markedet · 20244.646.701 kr.Markedet · 20255.150.405 kr.Markedet · 20265.840.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg
512.000 kr.
I dag · vores estimat
4.674.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999majSolgt, alm. frit salg512.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²134 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²269 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²277 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²257 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²186 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²142 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²645 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²382 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²281 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²111 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden