Møgelmosevej 12, 8260 Viby J — Villa · 189 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.032 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.928.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 32 8260 Viby J	132 m²	197 m	05-08-2026	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	122 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	87 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	1,0 km	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	1,0 km	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	632 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	258 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	962 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	1,0 km	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	1,3 km	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu