Lærkevej 9, Fensmark

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 155 m².2.548.355 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.524.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,51 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 667.040 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg667.040 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	100 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	331 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	237 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	282 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	402 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	393 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	194 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	106 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	228 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	598 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu