Melbærstien 4

Fritidshus · 77 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 3.142 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.939 kr/m².2.073.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.411.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,08 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 323.220 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg323.220 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	246 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	178 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	167 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	3,5 km	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	3,7 km	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	3,8 km	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	3,8 km	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	3,9 km	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	3,8 km	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	3,7 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu