Smedegade 2A, Biltris

Villa · 40 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 414 m², 1 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.405 kr/m².1.828.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering981.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.211.934 kr.
I dag · vores estimat: 981.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.211.934 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	2,3 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,3 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	5,4 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	5,4 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	3,8 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	6,5 km	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	6,4 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Kærvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	6,4 km	06-04-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu