Snedstedvej 69, 7752 Snedsted — Villa · 208 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.493 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 3493 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.796 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedstedvej gns: 3.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-54,20 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.219.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	1,2 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	1,5 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	1,3 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	1,8 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Beerstedvej 8 7752 Snedsted	145 m²	1,1 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	8.241 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	1,2 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	3,0 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	3,4 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	2,3 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	1,5 km	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu