Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Katholmvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 708 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.631 kr/m².2.670.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 12.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.114.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden okt. 2017
651k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.965.000 kr.14. dec. 20202.130.000 kr.I dag · vores estimat3.114.758 kr.Markedet · 1992715.257 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994890.664 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 1996947.481 kr.Markedet · 19971.021.290 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.264.665 kr.Markedet · 20001.363.254 kr.Markedet · 20011.423.965 kr.Markedet · 20021.416.708 kr.Markedet · 20031.540.608 kr.Markedet · 20041.617.780 kr.Markedet · 20051.799.559 kr.Markedet · 20062.357.463 kr.Markedet · 20072.412.864 kr.Markedet · 20082.584.554 kr.Markedet · 20091.970.364 kr.Markedet · 20102.043.642 kr.Markedet · 20111.992.489 kr.Markedet · 20121.460.250 kr.Markedet · 20131.754.955 kr.Markedet · 20141.525.917 kr.Markedet · 20151.676.013 kr.Markedet · 20161.798.674 kr.Markedet · 20171.838.676 kr.Markedet · 20182.096.034 kr.Markedet · 20192.092.671 kr.Markedet · 20202.192.853 kr.Markedet · 20212.397.288 kr.Markedet · 20222.665.974 kr.Markedet · 20232.558.889 kr.Markedet · 20242.580.660 kr.Markedet · 20252.782.971 kr.Markedet · 20263.221.931 kr.Markedet · 20272.239.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.965.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 24
4700 Næstved		122 m²49 m11-10-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²201 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²655 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²257 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Læsøvej 30
4700 Næstved		185 m²479 m11-11-20252.410.000 kr.13.027 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²945 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²417 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Trekanten 31
4700 Næstved		175 m²955 m22-07-20262.595.000 kr.14.829 kr./m²
Assensvej 31
4700 Næstved		176 m²1,1 km27-10-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Skråvej 12
4700 Næstved		184 m²876 m10-11-20253.320.000 kr.18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden