Tislumvej 204, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 173 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 16.410 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 16410 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².1.645.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,45 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1999majSolgt, familiehandel608.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	825 m	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	2,1 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	1,9 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	2,1 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	3,1 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	4,8 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	4,3 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	4,7 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	4,8 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	4,9 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu