Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 41, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 643 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 153 m².3.221.262 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.318.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,17 pct. siden jul. 1999
511k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020248. jul. 1999622.500 kr.I dag · vores estimat3.318.973 kr.Markedet · 1992735.318 kr.Markedet · 1993511.020 kr.Markedet · 1994788.715 kr.Markedet · 1995853.587 kr.Markedet · 1996968.490 kr.Markedet · 19971.037.034 kr.Markedet · 19981.156.221 kr.Markedet · 19991.103.436 kr.Markedet · 2000951.660 kr.Markedet · 20011.304.937 kr.Markedet · 20021.079.109 kr.Markedet · 20031.023.264 kr.Markedet · 20041.239.453 kr.Markedet · 20051.138.014 kr.Markedet · 20061.839.978 kr.Markedet · 20072.454.273 kr.Markedet · 20082.002.005 kr.Markedet · 20092.097.936 kr.Markedet · 20101.986.093 kr.Markedet · 20111.989.000 kr.Markedet · 20121.588.140 kr.Markedet · 20131.524.186 kr.Markedet · 20141.842.885 kr.Markedet · 20151.737.927 kr.Markedet · 20162.199.681 kr.Markedet · 20171.831.563 kr.Markedet · 20182.300.508 kr.Markedet · 20191.958.400 kr.Markedet · 20202.304.639 kr.Markedet · 20212.489.769 kr.Markedet · 20222.448.000 kr.Markedet · 20232.489.310 kr.Markedet · 20242.576.826 kr.Markedet · 20252.910.672 kr.Markedet · 20263.306.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg
622.500 kr.
I dag · vores estimat
3.318.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg622.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²45 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²575 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²556 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²434 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup
5270 Odense N		155 m²567 m14-05-20242.845.000 kr.18.355 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²647 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²647 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²586 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²848 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²832 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden