Beethovens Alle 4, 8920 Randers NV — Villa · 201 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.335 kr/m².4.524.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+50,70 pct.
3Vores vurdering4.673.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	188 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	205 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	242 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	194 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	148 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	874 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	812 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	701 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	1,1 km	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	261 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu