Troldmosevej 2, Vesterø

Villa · 145 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 102.091 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1972. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 102091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 145 m².1.491.905 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)102091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 721.776 kr.
5. maj 1999 · Alm. Salg: 721.776 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel721.776 kr.
feb.Ejerskifte721.776 kr.
1972Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,0 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,4 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,4 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,4 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	1,6 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	2,3 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,5 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	1,4 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	1,8 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	1,7 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu