Havrehed 2

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.172 kr/m².3.602.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.692.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,60 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.144.616 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.144.616 kr.
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	26 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	483 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	163 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	758 m	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	493 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	512 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	751 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	563 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	870 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	746 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu