Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Pjentedamsgade 8, 3.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².1.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.252.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden apr. 1999
202k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999458.269 kr.30. maj 20202.600.000 kr.5. mar. 20234.500.000 kr.31. aug. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.252.928 kr.Markedet · 1992257.004 kr.Markedet · 1993201.603 kr.Markedet · 1994536.015 kr.Markedet · 1995678.146 kr.Markedet · 1996451.527 kr.Markedet · 1997380.019 kr.Markedet · 1998421.614 kr.Markedet · 1999470.879 kr.Markedet · 2000541.443 kr.Markedet · 2001543.567 kr.Markedet · 2002508.757 kr.Markedet · 2003618.025 kr.Markedet · 2004602.626 kr.Markedet · 2005766.410 kr.Markedet · 2006907.656 kr.Markedet · 20071.013.738 kr.Markedet · 20081.279.710 kr.Markedet · 20091.363.549 kr.Markedet · 20101.079.287 kr.Markedet · 2011903.054 kr.Markedet · 20121.044.064 kr.Markedet · 2013904.470 kr.Markedet · 2014802.872 kr.Markedet · 2015994.504 kr.Markedet · 20161.097.046 kr.Markedet · 20171.125.543 kr.Markedet · 20181.310.036 kr.Markedet · 20191.338.415 kr.Markedet · 20201.417.180 kr.Markedet · 20211.501.609 kr.Markedet · 20221.597.897 kr.Markedet · 20231.394.524 kr.Markedet · 20241.365.909 kr.Markedet · 20251.537.422 kr.Markedet · 20261.476.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
458.269 kr.
30. maj 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.600.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg458.269 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pjentedamsgade 16B, 2.
5000 Odense C		66 m²55 m01-04-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1.
5000 Odense C		72 m²21 m30-04-20251.620.000 kr.22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2.
5000 Odense C		75 m²0 m20-06-20261.600.000 kr.21.333 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2.
5000 Odense C		59 m²239 m13-11-20241.325.000 kr.22.458 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1.
5000 Odense C		59 m²239 m13-11-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Ryttergade 21, 1. tv
5000 Odense C		58 m²175 m20-02-20261.350.000 kr.23.276 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv
5000 Odense C		59 m²512 m07-12-20251.150.000 kr.19.492 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. tv
5000 Odense C		56 m²162 m25-09-20261.880.000 kr.33.571 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th
5000 Odense C		60 m²433 m13-04-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Danmarksgade 19, 1.
5000 Odense C		61 m²319 m08-01-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden