Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildehøjvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.222 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1222 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.387 kr/m².8.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.240.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,33 pct. siden apr. 1999
906k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 19992.688.176 kr.I dag · vores estimat7.240.127 kr.Markedet · 19921.176.208 kr.Markedet · 1993906.100 kr.Markedet · 19941.278.052 kr.Markedet · 19951.374.976 kr.Markedet · 19961.030.740 kr.Markedet · 19971.414.664 kr.Markedet · 19981.929.460 kr.Markedet · 19991.971.936 kr.Markedet · 20002.439.008 kr.Markedet · 20012.463.772 kr.Markedet · 20022.305.184 kr.Markedet · 20032.773.568 kr.Markedet · 20042.766.188 kr.Markedet · 20053.355.112 kr.Markedet · 20064.519.676 kr.Markedet · 20074.864.404 kr.Markedet · 20084.076.220 kr.Markedet · 20093.616.200 kr.Markedet · 20103.690.164 kr.Markedet · 20113.892.868 kr.Markedet · 20122.992.180 kr.Markedet · 20133.967.816 kr.Markedet · 20143.795.944 kr.Markedet · 20154.039.648 kr.Markedet · 20164.398.808 kr.Markedet · 20174.548.376 kr.Markedet · 20184.333.208 kr.Markedet · 20194.479.988 kr.Markedet · 20205.198.636 kr.Markedet · 20215.934.176 kr.Markedet · 20227.245.848 kr.Markedet · 20236.673.324 kr.Markedet · 20246.414.532 kr.Markedet · 20256.723.016 kr.Markedet · 20267.889.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1999 · Alm. Salg
2.688.176 kr.
I dag · vores estimat
7.240.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg2.688.176 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehøjvej 17B
3460 Birkerød		168 m²80 m19-06-20258.300.000 kr.49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A
3460 Birkerød		201 m²53 m09-09-20249.200.000 kr.45.771 kr./m²
Trenkærvang 3
3460 Birkerød		163 m²462 m08-02-20244.325.000 kr.26.534 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²472 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød		173 m²190 m10-03-20257.995.000 kr.46.214 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14
3460 Birkerød		161 m²498 m28-08-202610.650.000 kr.66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2
3460 Birkerød		165 m²620 m15-09-20259.550.000 kr.57.879 kr./m²
Kajerødvej 57
3460 Birkerød		158 m²400 m01-05-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²533 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Søstien 1
3460 Birkerød		164 m²778 m01-12-202512.200.000 kr.74.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden