Bakkehældet 9

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.814 kr/m².3.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehældet gns: 17.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.202.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,58 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1999 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	76 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	171 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	312 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	186 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	418 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	546 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	504 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	444 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	787 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	492 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu