Alpevej 7A

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.349 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².4.433.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.547.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,18 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	65 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	39 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	102 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	43 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	44 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	182 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	281 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	541 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	167 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	589 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu