Kildevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.158.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,59 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	101 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	18 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	703 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	79 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	807 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	140 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	565 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	296 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Fagotvej 1 8940 Randers SV	115 m²	1,1 km	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	775 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu