Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Falstersgade 5, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.531.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.307.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden dec. 2020
239k592k945k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.307.873 kr.Markedet · 1992343.137 kr.Markedet · 1993300.771 kr.Markedet · 1994319.470 kr.Markedet · 1995364.596 kr.Markedet · 1996428.835 kr.Markedet · 1997364.596 kr.Markedet · 1998420.900 kr.Markedet · 1999594.711 kr.Markedet · 2000635.007 kr.Markedet · 2001633.144 kr.Markedet · 2002671.163 kr.Markedet · 2003652.671 kr.Markedet · 2004794.466 kr.Markedet · 2005744.027 kr.Markedet · 20061.031.205 kr.Markedet · 20071.072.674 kr.Markedet · 2008968.622 kr.Markedet · 20091.052.457 kr.Markedet · 2010929.982 kr.Markedet · 2011965.793 kr.Markedet · 2012989.529 kr.Markedet · 20131.205.775 kr.Markedet · 20141.096.479 kr.Markedet · 20151.185.972 kr.Markedet · 20161.331.010 kr.Markedet · 20171.418.364 kr.Markedet · 20181.538.286 kr.Markedet · 20191.478.601 kr.Markedet · 20201.471.977 kr.Markedet · 20211.584.723 kr.Markedet · 20221.608.459 kr.Markedet · 20231.470.459 kr.Markedet · 20241.438.719 kr.Markedet · 20251.477.014 kr.Markedet · 20261.456.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 7, st.
9000 Aalborg		69 m²10 m21-08-20261.645.000 kr.23.841 kr./m²
Falstersgade 12, st.
9000 Aalborg		67 m²28 m19-10-20252.075.000 kr.30.970 kr./m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²106 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Falstersgade 7, 1.
9000 Aalborg		75 m²10 m05-06-20251.798.000 kr.23.973 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv
9000 Aalborg		74 m²153 m21-07-20251.600.000 kr.21.622 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th
9000 Aalborg		62 m²80 m14-08-20261.345.000 kr.21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²163 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Falstersgade 7, 2.
9000 Aalborg		60 m²10 m11-07-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th
9000 Aalborg		58 m²124 m09-12-20251.030.000 kr.17.759 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²163 m16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden