Rødkælkevej 7

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 8.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.626.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1975Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	101 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Skytteengen 9 4230 Skælskør	141 m²	323 m	09-11-2023	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	181 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	372 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	269 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Skytteengen 49 4230 Skælskør	148 m²	388 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	285 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	177 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	406 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	269 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu