Stærgårdsparken 70, 4550 Asnæs — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².1.771.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.832.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,64 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 446.313 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg446.313 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	101 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	94 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	275 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	392 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	377 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	401 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	555 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	578 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	206 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	504 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu