Ridderstjernen 3, Bogensø

Fritidshus · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.686 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.859 kr/m².3.142.000 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.142.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,03 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1999 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	90 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	40 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,6 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	755 m	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	658 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,1 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	3,7 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,6 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	4,5 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	3,3 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu