Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 12B

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.363 kr/m².4.523.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.841.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,18 pct. siden apr. 1999
729k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 19991.000.000 kr.I dag · vores estimat4.841.839 kr.Markedet · 1992875.104 kr.Markedet · 1993729.308 kr.Markedet · 1994798.680 kr.Markedet · 19951.308.556 kr.Markedet · 19961.196.052 kr.Markedet · 19971.421.716 kr.Markedet · 1998752.432 kr.Markedet · 19991.598.508 kr.Markedet · 20002.066.400 kr.Markedet · 20011.862.220 kr.Markedet · 20021.529.628 kr.Markedet · 20031.934.872 kr.Markedet · 20041.841.720 kr.Markedet · 20052.645.976 kr.Markedet · 20063.748.220 kr.Markedet · 20071.359.560 kr.Markedet · 20083.114.688 kr.Markedet · 2009893.636 kr.Markedet · 20102.784.228 kr.Markedet · 20113.291.480 kr.Markedet · 20123.557.816 kr.Markedet · 20132.567.748 kr.Markedet · 20142.382.920 kr.Markedet · 20153.907.300 kr.Markedet · 20163.792.500 kr.Markedet · 20173.900.248 kr.Markedet · 20184.133.292 kr.Markedet · 20193.852.032 kr.Markedet · 20204.643.004 kr.Markedet · 20215.297.692 kr.Markedet · 20225.177.152 kr.Markedet · 20235.088.756 kr.Markedet · 20245.721.632 kr.Markedet · 20255.921.056 kr.Markedet · 20265.958.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1999 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²38 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²122 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²84 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²61 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²317 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²306 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²470 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²990 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²915 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²377 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden