Solstien 13, Ramløse Sand

Fritidshus · 74 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.684 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 74 m².2.574.978 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.440.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,77 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
17. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023850.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	459 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	607 m	17-12-2023	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	793 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	197 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	654 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	930 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	930 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	474 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	589 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Lille Ryvej 68, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	69 m²	599 m	20-09-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu