Egevej 12, Fensmark

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 171 m².2.811.411 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.270.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,70 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 652.932 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg652.932 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	225 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	204 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	164 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	127 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	185 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	164 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	298 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	306 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	178 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	323 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu