Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 289

Villa · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.919.191 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.350.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,72 pct. siden maj 1999
229k781k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999993.000 kr.I dag · vores estimat2.350.640 kr.Markedet · 1992295.680 kr.Markedet · 1993517.880 kr.Markedet · 1994477.840 kr.Markedet · 1995599.720 kr.Markedet · 1996626.472 kr.Markedet · 1997874.368 kr.Markedet · 1998793.760 kr.Markedet · 1999783.024 kr.Markedet · 2000892.848 kr.Markedet · 2001753.984 kr.Markedet · 2002228.624 kr.Markedet · 20031.032.856 kr.Markedet · 2004896.280 kr.Markedet · 20051.271.688 kr.Markedet · 20061.511.664 kr.Markedet · 20071.450.064 kr.Markedet · 20081.485.000 kr.Markedet · 2009933.680 kr.Markedet · 20101.164.416 kr.Markedet · 20111.272.920 kr.Markedet · 2012681.912 kr.Markedet · 20131.224.344 kr.Markedet · 20141.214.752 kr.Markedet · 20151.450.768 kr.Markedet · 20161.790.448 kr.Markedet · 20171.491.512 kr.Markedet · 20181.800.040 kr.Markedet · 20191.734.304 kr.Markedet · 20201.678.424 kr.Markedet · 20211.936.000 kr.Markedet · 20222.248.928 kr.Markedet · 20232.137.520 kr.Markedet · 20242.235.464 kr.Markedet · 20252.195.248 kr.Markedet · 20262.345.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
993.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg993.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²78 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²152 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²190 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²48 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²74 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²216 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²190 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²70 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²296 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²374 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden