Nibevej 102, Sørup

Landejendom · 183 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 256.336 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 256336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.502 kr/m².8.136.507 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)256336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.587.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,90 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.587.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999majSolgt, familiehandel1.348.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	554 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,3 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	4,1 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,4 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,9 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,6 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,1 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	1,1 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,2 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	3,9 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu