Hindingvej 35, Nors

Landejendom · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 52.435 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 52435 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.463 kr/m².4.594.450 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.955.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,14 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel1.120.000 kr.
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,9 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,8 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,6 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	5,7 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,9 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,7 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	6,0 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	6,3 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	6,9 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	4,0 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu