Stavtrupvej 9L, Stavtrup

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 187 m².6.403.628 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.464.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,70 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
2012Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	109 m	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	68 m	12-07-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	461 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup 8260 Viby J	114 m²	31 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	314 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	439 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	690 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	703 m	09-06-2025	6.010.000 kr.	32.486 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	489 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	884 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu