Hammershusvej 8, Sandvig

Villa · 62 m² · bygget 1728

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1728, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1728
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 62 m².1.410.376 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 60 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.288.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,80 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 211.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg211.000 kr.
Ombygning
1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	1,8 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	80 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	5,8 km	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	275 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	3,7 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,4 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	1,8 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	2,3 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	2,0 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	2,1 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu