Oregårdvej 41, Mejlskov, 5400 Bogense — Villa · 113 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.167 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.854 kr/m².1.349.635 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,97 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	383 m	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	1,1 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	1,2 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	339 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,6 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,7 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	5,3 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	5,3 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu