Søgårdsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.132 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.884 kr/m².5.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.404.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.462.771 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.462.771 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	136 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	131 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	123 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	459 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	167 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	376 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	376 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	382 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	119 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	312 m	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu